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老师，个人出售住宅，写字楼，商铺给公司，需要缴纳哪些税费及税率？
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你好！需要增值税5%，附加税大概是增值税的百5%。个税20%，印花税万分之五。
另外就是土地增值税，这个要看你具体赚了多少钱。
06/24 14:21
84784988 
06/24 14:26
附加税不需要教育费3%和地方教育2%吗？个人无论是出售给一般纳税人还是小规模纳税人，都是按以上的税种，税率纳税是吗？
宋生老师 
06/24 14:31
你好！是的，都是这样了。
84784988
06/24 14:32
附加税为啥是增值税的5%，不是还有教育3%和地方教育2%吗
宋生老师
06/24 14:35
你好，你说的这两个再加上城建税5%，然后再减半征收。
84784988
06/24 14:37
出售住宅的增值税计税依据是什么
宋生老师
06/24 14:50
你好！这个是按收入的5%
84784988
06/24 14:53
不需要减掉不动产购置原值的余额为销售额吗？
宋生老师
06/24 14:54
你好！个人一般是不用的。住房满2年免增值税
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