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老师，土地评估入帐，是什么意思？
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您好，这是无形资产没有发票，通过第三方评估机构出评估报告，还有第三方审计机构出的审计报告，才能入账
06/24 19:36
84785004 
06/24 19:38
就是购入土地付土地出让金，让后税给我们开发票？
84785004
06/24 19:39
我们支付土地出让金，政府给我们开发票？
廖君老师 
06/24 19:41
哦哦，政府的土地出让金也有开具发票或财政票据,作为缴纳凭证，那不用评估报告和审计报告了
84785004
06/24 19:46
可是，没有，老师，你看图片里，这个评估价值337512是什么意思呢？与土地出让金有没有关系？
廖君老师
06/24 19:49
您好，我们的土地出让金是多少钱呀，这2个金额是一样的，我们的账才好平呀
84785004
06/24 22:23
老师，我没明白呢？你说的是什么意思
廖君老师
06/24 22:28
您好，我说的是支付 土地出让金 时，借方不就是 无形资产么
84785004
06/24 22:31
没有土地出让金，只有评估价值，评估价值337512元，➗使用年限25年，是否可以这样摊销
廖君老师
06/24 22:34
您好，要第三方评估报告和审计报告，在操作之前跟咨询专管员，有些不认评估入账的资产摊销
84785004
06/24 22:37
我单位新建成一个厂房，原值115万，管户让我把厂房占地面积土地的成本也算到房产原值里，一起缴纳房产税。但是我翻了以前的账本，只发现了图片中，评估了入帐的土地价值，这个土地价值是否可以作为土地成本？
廖君老师
06/24 22:38
您好，太可以了，这是增加原值交房产税，
84785004
06/24 22:41
图片在这，这个评估的土地价值，相当于土地出让金么
廖君老师
06/24 22:42
您好，就是这个了，上面写了土地
84785004
06/24 22:46
这个评估的土地价值337512➗2009平方米=168元✖️厂房的面积1000平方米=168000元也就是厂房的占地土地成本？
廖君老师
06/24 22:52
您好，容积比=总建筑面积/土地利用面积，宗地容积率不低于0.5的，就是这么算的
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