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练习投资性房地产业务的核算。 2.资料 甲企业将其一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元，按照直线法计提折旧，使用寿命20年，预计净残值零，按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额900万元，此时办公楼的账面价值1000万元，以前未计提减值准备。假定增值税税率为9%。要求:根据上述资料编制相关会计分录。
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同学你好
（1）每月计提折旧：
年折旧额 = 1200 / 20 = 60（万元）
月折旧额 = 60 / 12 = 5（万元）
借：其他业务成本 5
贷：投资性房地产累计折旧 5
（2）每月收到租金：
借：银行存款 6.54
贷：其他业务收入 6（6 万元 / 月）
应交税费——应交增值税（销项税额）0.54（6×9%）
（3）12 月计提减值准备：
借：资产减值损失 100（1000 - 900）
贷：投资性房地产减值准备 100
06/26 09:18
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