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某公司2020年购进一处房产，2021年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元（不含增值税）。该房产原值3000万元，当地政府规定的计算房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2021年该房产有关房产税的表述，正确的是（ ）。 A.免征房产税 B.应从租计征房产税7个月 C.应从价计征房产税5个月 D.应缴纳房产税27.6万元
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B、D。
2021 年 5 月 1 日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），对于以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。从 5 月到 12 月共 8 个月，不是 7 个月，B 选项错误。
从租计征的房产税=160×12%=19.2（万元）。
从价计征的房产税=3000×（1-30%）×1.2%×4÷12=8.4（万元）。
共缴纳房产税=19.2+8.4=27.6（万元），D 选项正确，A、C 选项错误。
06/26 10:32
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