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老师，如果生产企业以公司的名义购买一套300万的房子，请帮我算一下，交的税及有哪些有利的与不利的，哪个划算
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你好，假设300万是不含税的，需要交一个契税3%~5%。
06/27 08:59
郭老师 
06/27 09:00
300万乘以3%，假设按照这个来，印花税300万乘以万分之5，小规模小型微利企业减半。
郭老师
06/27 09:00
持有期间每年都需要交房产税300×70%乘以1.2%，小规模小型微利企业减半
土地使用税面积乘以单价。小型微利企业小规模减半。
84784980 
06/27 09:05
好的，老师，那进项税税率是多少，能一次性抵扣吗
郭老师
06/27 09:08
销售方，他是一般纳税人的话，就是9%。如果是小规模的话，5%可以一次抵扣。
84784980
06/27 09:09
那是什么一次性抵扣 ，然后汇算清缴再每年调减
郭老师
06/27 09:10
你好，进项可以一次抵扣，不需要转出。
郭老师
06/27 09:10
汇算清缴调增是什么意思？你说的是一次抵扣所得税吗？抵扣不了。
84784980
06/27 09:12
那是购入单位价值500万以上的设备，与固定资产房屋是不是一样
84784980
06/27 09:13
中小微企业新购置的设备、器具，单位价值在500万元以上的，按照单位价值的一定比例自愿选择在企业所得税税前扣除
郭老师
06/27 09:14
单位购入500万以内的，不包含不动产，才可以一次抵扣。
84784980
06/27 09:46
好的，老师，那是购房划算还是不购房划算呢
郭老师
06/27 09:47
你好，购房你销售出去的时候还需要正常交税，不如租赁房屋。
84784980
06/27 10:20
是这样子的，老师我们有生产厂房很多的，而且还有好多车间租给其他公司了，现在主要是生产企业进项发票不够的问题
郭老师
06/27 10:21
你购买的时候虽然抵扣了，但是你处置出去一样需要交也是9%的税率。需要交增值税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税。
84784980
06/27 14:27
所以说不划算是吧，老师
郭老师
06/27 14:29
对的
后期也是需要交税的
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