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房地产公司完工年度汇算清缴时,地下没有产权的非人防车位参加开发总成本的分摊吗

84785007| 提问时间:06/28 11:15
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朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
地下没有产权的非人防车位是否参加开发总成本的分摊,需要根据具体情况和当地的税收政策来确定。 一般来说,房地产开发企业的地下车位可以分为产权车位、无产权非人防车位和人防车位三种。对于产权车位,其成本通常可以按照一定的方法分摊到可售面积中。而对于人防车位,根据相关规定,其开发成本通常已经全部分摊到其他可售面积中,在讨论涉税事项时,一般只计算收入,成本按0处理。
06/28 11:20
84785007
06/28 11:34
我们这个是非人防车位没有产权,但有单独销售的车位收入,也有随房赠送的,这次汇算能不能地下车位不分摊成本,收入还是计入总收入,以后销售了也只算收入不算成本
朴老师
06/28 11:41
你得有成本才算的
84785007
06/28 14:40
税务说按地下建筑面积参加分摊总成本,这样房屋已售成本就减少,应纳税所得额增加
朴老师
06/28 14:46
可以 按当地税局说的可以
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