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你好 主营业务收入 主营业务成本就可以 由自用房地产或存货转入投资性房地产（成本模式）时： 借：投资性房地产（转换时原账面余额） 累计折旧（摊销） 固定资产（无形资产）减值准备 贷：固定资产、无形资产或开发产品 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 2.一次性收到房屋租金 借：银行存款 贷：预收账款/合同负债 应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税 3.如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税 借：应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税 贷：银行存款 按出租期间分期结转收入 借：预收账款/合同负债 贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入 4.如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报 借：预收账款/合同负债 贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税 按出租期间分期结转收入 借：预收账款/合同负债 贷：主营业务收入/其他业务收入 5.不是一次性预收租金按合同约定收取租金 （1）先收租金 收取租金 借：银行存款 贷：预收账款/合同负债 应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税 按出租期间分期结转收入 借：预收账款/合同负债 贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入 （2）后收租金（如每半年收取一次租金） 按出租期间分期结转收入 借：应收账款 贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入 应交税费——待转销项税额 收到租金或者合同约定收租金日期 借：应交税费——待转销项税额 贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税 收到租金 借：银行存款 贷：应收账款 6.按出租期间分期结转成本（公允价值模式不计提） 借：主营业务成本/其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 7.房产税会计分录（计提+缴纳） （1）企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理： 借：税金及附加 贷：应交税费——应交房产税 （2）企业缴纳当期应交房产税的账务处理： 借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款 8.印花税会计分录（计提+缴纳） （1）企业按照税法规定计算应交印花税的账务处理： 借：税金及附加 贷：应交税费——应交印花税 （2）企业缴纳当期应交印花税的账务处理： 借：应交税费——应交印花税 贷：银行存款 9.城建税及附加会计分录（计提+缴纳） （1）企业按照税法规定计算应交城建税及附加的账务处理： 借：税金及附加 贷：应交税费——应交城建税及附加 （2）企业缴纳当期应交城建税及附加的账务处理： 借：应交税费——应交城建税及附加 贷：银行存款