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土地使用权面积:21829.61 房屋建筑面积:9527.56 土地使用权转让价款700万 房屋所有权转让款800万 缴纳房产税的房屋原值:11966616元 土地和房屋合分摊多少房屋价值呢？
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首先计算宗地容积率：9527.56/21829.61≈0.4364
由于宗地容积率小于0.5，需要按照房产建筑面积的,2倍计算土地面积来确定计入房产原值的地价。
应并入房产原值的土地使用权价值为：700/21829.61*9527.56*2≈636.45万元）
那么分摊到房屋价值的金额为：11966616-6364500=5602116（元）
07/01 12:28
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