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建造6栋厂房，每栋厂房都有房产证，现在出售，怎么算房产原值，需要交房产税，
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出售不交房产税
持有期间缴纳的
房产税，
房屋➕装修费➕土地价值，按这个做计税依据
07/03 07:17
84784955 
07/03 08:49
好的，安竣工验收造价算房产原值可以吗
郭老师 
07/03 08:50
可以的，可以这么做的。
84784955
07/03 08:56
这个价，与销售价相差很大，会不会影响以后税费
郭老师
07/03 09:00
会的，你多交税款的
尤其是企业所得税、土地增值税。
84784955
07/03 14:58
房屋➕装修费➕土地价值，按这个做计税依据，你这个房屋是取哪里价值
郭老师
07/03 14:59
你好，你自建的就是你自建在建工程的那一部分，购买的话，那就是当时支付的价格。
84784955
07/03 15:11
土地增值税土地价值已经在在建工程里面了，还需要算一遍吗
郭老师
07/03 15:11
好土地的这个做无形资产，折旧摊销的管理费用，不要做在建工程。
郭老师
07/03 15:11
你这个土地摊销多少年，然后你这个房屋呢？你房屋建好了，你这个土地怎么摊销？还摊销到在建工程吗？
84784955
07/03 15:13
当时直接入在建工程里面了，没有摊销
郭老师
07/03 15:14
那就不用额外增加了。
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