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会涉及土地使用权变更

你好！用土地作为投资方式进行土地使用权变更时，涉及的税种主要包括**增值税、土地增值税、企业所得税和印花税等**。具体如下： 1. **增值税** - **转让2016年4月30日前取得的土地**：可选择简易计税方法，以全部价款和价外费用减去原价后的余额为销售额，按5%征收率缴纳增值税 。 - **转让2016年4月30日后取得的土地**：应全额一般计税，按照9%税率缴纳增值税 2. **土地增值税** - **非房地产开发企业**：在改制重组时以房地产作价入股，暂不征土地增值税 - **房地产开发企业**：需要计算并缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同而异，分别为30%、40%、50%和60%。 3. **企业所得税** - **居民企业**：以非货币性资产对外投资，确认的转让所得可分期均匀计入应纳税所得额，按25%税率（或优惠税率）计算缴纳企业所得税: 。 4. **印花税** - **投资方**：股权转让金额的万分之五缴纳产权转移书据印花税 。 - **被投资方**：按实收资本与资本公积增加额的万分之五缴纳印花税 5. **契税** - **母公司向全资子公司增资**：视同划转，免征契税 。 - **其他情况**：通常需要按成交价格的3%（部分地区为5%）缴纳契税 。 综上所述，当土地作为投资方式进行使用权变更时，涉及多种税种，每种税都有其特定的计算方法和税率。理解并准确计算这些税费，对于投资双方而言都至关重要。