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1、交效力待定合同的概念; 2、效力待定合同的法定情形; 3、可撤销合同的概念; 4、《民法典》关于善意取得的规定。
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速问速答民法典》关于善意取得的规定主要包括以下几点:
善意取得的定义:善意取得是指财产占有人将其无权处分的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时出于善意,则受让人依法取得该财产的所有权或其他物权。
善意取得的条件:
受让人受让该不动产或者动产时是善意的。
以合理的价格转让。
转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
善意取得的法律效果:受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
质权的善意取得:质权作为担保物权的一种,质权的善意取得也适用上述规定。质权人善意取得质权需满足的条件包括:无处分权人处分他人财产、质权人接受质物时是善意的、以合理的对价有偿取得质权、质押财产已经交付给质权人。
遗失物的善意取得:对于遗失物,所有权人或者其他权利人有权追回。若遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或自知道或应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。但受让人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
善意取得的目的:善意取得制度的目的在于保护占有的公信力,鼓励交易和保障交易的安全,促进市场交易的正常进行
07/04 01:14
软软老师
07/04 01:16
效力待定合同是指已经成立的合同,因其缺乏相应的生效要件,其法律效力尚未确定,需经过补正方可生效。这类合同包括两种主要类型:
无权代理而成立的合同。当行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,若未经被代理人追认,则对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人在一定期限内予以追认,若被代理人未作表示,则视为拒绝追认。
限制民事行为能力人实施与其年龄、智力和精神健康状况不相符的合同。限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,合同有效。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
此外,还有一种情况是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同,需经权利人追认才有效。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的,合同有效。
效力待定合同的效力既非完全无效,也非完全有效,而是处于一种效力不确定的中间状态,有待于其他行为或事实使之确定。
软软老师
07/04 01:16
效力待定合同是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,其生效与否尚未确定,须经过补正方可生效。以下是效力待定合同的法定情形:
限制行为能力人缔结的合同。对于限制行为能力人,如果合同内容与其年龄、智力、精神状态相适应,则合同有效;否则,合同效力待定,需要法定代理人追认后才能生效。
无代理权人以被代理人名义缔结的合同。当行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后,以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认,未作表示的,视为拒绝追认。
无处分权人处分他人财产订立的合同。无处分权的人处分他人财产时,经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权,该合同有效。否则,合同效力待定。