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2019年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2020年1月1日。 2019年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用公允价值模式进行后续计量。2020年1月1日，该写字楼的公允 价值为2000万元。该写字楼于2015年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。" (1)计算截止到2019年12月31日，该写字楼累计计提的折旧为多少 (2)编制甲公司2020年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录
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（1）该写字楼于2015年12月31日达到预定可使用状态，预计使用年限为50年，采用年限平均法计提折旧。
2015年12月31日至2019年12月31日共经过了4年，每年计提折旧：1970-20然后除以50=39万元）
累计计提折旧：39*4=156万元）
（2）2020年1月1日，甲公司将写字楼转换为投资性房地产，此时写字楼的账面价值为：1970-156=1814万元），公允价值为2000万元。
会计分录如下：
借：投资性房地产——成本 2000
累计折旧 156
贷：固定资产 1970
其他综合收益 186 （公允价值与账面价值的差额）
2024 07/05 11:41
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