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在破产程序中，各类债权的清偿顺序通常遵循一定的规则。一般来说，破产费用和共益债务具有优先受偿性，但这并不意味着它们一定优先于所有其他债权。 根据相关法律规定和实践，在房地产破产案件中，各类债权在破产程序中的清偿顺位大致为：预售后小业主的权利＞建设工程款债权＞有特定财产担保的债权＞破产费用＞共益债务＞职工债权＞税款债权＞普通债权。