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在无权处分的承租人将房子卖给第三人的情况下，要构成善意取得需要满足以下条件： 1.受让人受让该不动产时是善意的，即不知道且不应当知道出让人无处分权。 2.以合理的价格转让。 3.转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。 关于您提到的查不动产登记就能知道所有权人不是承租人的问题，在实际情况中，买受人可能因为种种原因没有去查询或者被承租人提供的虚假信息所误导，从而认为承租人有权处分该房产，并在满足上述条件的情况下善意取得。 虽然不动产的物权以登记为要件，但在某些特殊情况下，可能存在登记错误、登记信息未及时更新或者承租人故意伪造相关产权证明等情况，导致买受人在不知情的情况下相信了承租人有权处分，进而完成了登记手续，从而取得了不动产的物权。 举例来说，承租人伪造了一份授权委托书或者产权证明，使买受人误以为承租人有权出售该房产，并且买受人支付了合理的价格并办理了产权变更登记，这种情况下，买受人可能构成善意取得。