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在公允模式下，自用房地产出租时，若公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益；若公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。 在公允模式下，自用房地产与投资性房地产之间的转换，会涉及到公允价值变动损益和其他综合收益这两个科目。其中，自用房地产转换为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益；公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。 此外，在成本模式下，将投资性房地产转换为自用房地产时，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。投资性房地产转为存货时，应当按照该项投资性房地产在转换日的账面价值，借记“开发产品”科目，按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目。