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问题已解决
请问老师这题分录怎么写？初始入账价值是什么意思？
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您好
借 投资性房地产 5000
借 累计折旧 500
借 固定资产减值准备 400
贷 固定资产 5000
贷 投资性房地产累计折旧 500
贷 投资性房地产减值准备 400
就是入账的时候账面价值 5000-500-400=4100
07/15 23:28
84785003 
07/15 23:30
初始入账价值都是价税费买价，是分录里写的数，为什么这里投房账面写5000，入账价值要减掉折旧和减值？
84785003
07/15 23:31
入账价值和入账金额一个意思对吗？
84785003
07/15 23:31
这题投资性房地产的入账金额是5000吗？
84785003
07/15 23:33
入账价值不减掉折旧和减值，账面价值才减啊
84785003
07/15 23:33
为什么这题问入账价值需要减？
bamboo老师 
07/15 23:37
价值就是原价减去计提折旧金额 减值准备后的金额
固定资产这章里面用的比较多 您可以学习
bamboo老师
07/15 23:38
账面余额=账面上的实际余额；
账面净值=账面余额-累计折旧或累计摊销；
账面价值=账面余额-累计折旧或累计摊销-资产减值准备；
84785003
07/15 23:39
我学的很清楚，您看我发的截图了吗？入账价值是初始登记账簿的价值，是价税费的合计
84785003
07/15 23:39
账面价值才减折旧和减值
84785003
07/15 23:40
我不明白为什么这里需要减
84785003
07/15 23:40
如果入账价值就是账面价值，那不登记的这5000叫什么？怎么称呼呢？
84785003
07/15 23:42
入账价值呢，您意思入账价值和账面价值一个意思对吗？
84785003
07/15 23:42
您看，我查了好多遍，入账价值和账面价值不同
bamboo老师
07/15 23:43
我看了 您那是初始购入时候的 新的
现在是已经计提过折旧跟减值准备了
价值没有那么多了
请问答案是5000么 解析怎么说的
84785003
07/15 23:43
这是我查到的会计学堂老师回复的其他学员答案
84785003
07/15 23:44
解析就是减掉了啊，我不明白为什么要减，才提问的啊
84785003
07/15 23:44
问的明明是入账价值，又不是账面价值，为什么要减呢？
84785003
07/15 23:46
如果账面价值应该减掉，那分录应该这样才对，借，投资性房地产4100 累计折旧500 资产减值准备400，贷，固定资产5000
bamboo老师
07/15 23:47
这里考虑的是转入的 已经使用过一段时间了 相应的这个资产价值也不是原来购入时候那么多了
现在转不是初始购入 所以要减去
如果是初始购入 没有计提过折旧跟减值的时候那就是5000
84785003
07/15 23:47
可分录不是这样啊，分录一一结转了投房是5000啊
bamboo老师
07/15 23:48
是的 但是他的价值最终在这里只能说是4100 不值那么多钱了
84785003
07/15 23:50
我知道不值钱了，可题问的就是入账价值，我觉得这题有问题
84785003
07/15 23:51
如果我以后做题看见入账价值，难不成都要减折旧减减值，可是正常就是不需要减
84785003
07/15 23:51
就这题需要减，很奇怪，题出错了吧
bamboo老师
07/15 23:54
如果是初始取得时就确认为投资性房地产，则取得时的入账价值就比照固定资产的入账价值。
如果是后续由固定资产或者存货转换成投资性房地产需要根据转换后拟采用的后续计量方法来判断入账价值，如果是以成本模式计量，则入账价值就等于转换日原资产的账面价值，如果采用公允价值计量，则入账价值为转换日该资产的公允价值。
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