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老师， 酒店房间长租给个人（30年 30万） 这种收到款项如何做账？ 然后再从个人手里组回来，每个月给个人租金，这样该怎么账务处理呢
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你好，你们租赁给他，然后再租赁回来，是这个意思。
07/16 15:33
84784983 
07/16 16:24
是的，我们长租给个人，然后在组回来，每月付租金？
郭老师 
07/16 16:26
你好，你租赁给他借银行存款贷预收账款应交税费，按月借预收账款贷主营业务收入
在租赁进来借预付账款贷银行这然后你租赁进来做什么用？
84784983
07/16 16:34
老师，我长租的话，要一次性就把增值税确认了吗？ 在往回租，然后正常经营，要是一样租出去，或是每日卖出房间，想酒店那样
84784983
07/16 16:35
说白了就是走了一个长租这个流程， 组回来，付租金， 然后房间正常经营
郭老师
07/16 16:38
借主营业务成本
贷预付账款按月做这个。
84784983
07/16 16:52
老师，我增值税的确认时点？
郭老师
07/16 16:53
提前收到的钱当月就需要做增值税，
如果没有收到钱开了发票缴纳增值税，
如果没有开发票，也没有收到钱，那就是按月确认按照租赁期
84784983
07/16 16:55
在收到长租款时， 借银行 贷预收 这时候确认增值税吗？ 还是每月摊销借预收 贷主营收入 应交税费-增值税
郭老师
07/16 17:12
需要收到了钱就要交增值税，不管开没开发票，不管到没到租赁期
84784983
07/16 17:27
那老师，这种情况岂不是要交很多税，只有销项，没有进项啊？ 这种 可以用小规模纳税人资格不？
郭老师
07/16 17:31
可以用小规模的，但是你这个房屋是谁的？
84784983
07/16 17:38
这个房屋就是酒店， 不知道老板是以什么方式取得酒店的出租权的， 我目前就了解这些，我提前先问问， 感觉这里面风险还挺大的？
郭老师
07/16 17:42
那你看下这个房屋在谁的名下？如果在一般纳税人名下不好做
84784983
07/16 17:45
要是一般人的，增值税真的很多，谢谢老师
郭老师
07/16 17:47
不用客气，工作愉快
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