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房开企业土地增值税的计税依据，缴纳是按照百分之几预缴
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房开企业土地增值税的计税依据，缴纳是按照不同的预征率进行预缴。
对于普通住宅，预征率一般为1%至3%之间。例如，在某些地区，普通住宅的土地增值税预征率为1%1，而在其他地区可能为2%
非普通住宅的预征率通常在1.5%至3%之间。例如，非普通住宅在某些地区的预征率为1.5%1，而在其他地区可能为3%
其他类型房地产的预征率一般在2.5%至3%之间。例如，其他类型房地产在某些地区的预征率为2.5%3，而在其他地区可能为3%
07/17 01:05
84784992 
07/17 07:54
是按什么金额预征，是按照收入金额么？
软软老师 
07/17 09:15
童鞋 你还 很高兴为你解答 预收款
84784992
07/17 09:24
是收入金额么？
软软老师
07/17 09:40
童鞋 你好 很高兴为你解答 是的呢
84784992
07/17 10:12
请问，如果是地上地下总共打包进行了成本核算，确认收入的时侯需要分别确认地上跟地下的收入么，我知道开票的时候是分着开具销售发票的
软软老师
07/17 10:17
最好就是收入也分开核算
84784992
07/17 10:18
成本打包了，收入怎么分开呢？麻烦写一下账务处理
软软老师
07/17 10:50
发票收分着开的
借：银行存款/应收账款
贷：主营业务收入-地上
主要业务收入-底下
84784992
07/17 10:51
那我在问下结转成本的时候我咋确认地下的成本
软软老师
07/17 10:52
按照各自的收入占比 确认要结转的成本
84784992
07/17 10:52
占比怎么算？
软软老师
07/17 10:53
地上收入占比=地上收入/（地上底下收入总额）
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