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你好！ 1.一般规定：土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的收入减去扣除项目后的余额，即增值额。扣除项目一般包括：取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金等。 2.减地价： 3.在某些情况下，政策允许在计算土地增值税时从销售额中扣除土地价款。这通常适用于房地产开发企业在开发过程中支付的土地出让金等。例如，房地产开发企业在计算土地增值税时，可以将取得土地使用权所支付的地价款作为扣除项目，从而减少应纳税的增值额。 4.不减地价：如果是个人转让房地产，或者企业转让的是非房地产开发项目（如商业地产、工业地产等），可能不允许从销售额中扣除地价款。另外，如果政策规定不允许扣除地价款，或者企业在取得土地使用权时享受了某些税收优惠，可能也不允许扣除地价款。