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非住房，对方不给开，可能需要我们去承担税点，看看老板同意吗，让对方去开，或者自己代开

增值税，百分之五 两万二/1.05*5%。 附加税，缴纳的增值税乘以7%减半。 企业个人所得税，22000÷1.05*80%*20%。 印花税，22000÷1.05*1‰减半。 房产税，22000÷1.05×6%。

老师，最后这个计算税率为什么是6%,从租计征不是12%或者4%吗

非住房的12%个人有减半不是吗？住房的才是4%减半之后是2%。

好的，老师，这个房子分什么地区城市吗

分 1.增值税及附加。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，以出售取得的收入减去不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，计算征收增值税，征收率为5%。应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1＋5%）×5%。 　　增值税涉及的附加包括：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。 　　备注：自2022年1月1日至2024年12月31日，对本市个人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 　　2.个人所得税 　　（1）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 　　（2）个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20% 上海的这个

好的，谢谢老师

不对 我给你发的那个是销售房屋的 个税有差异 其他的都一样

好的老师

不用客气，工作愉快