00:10:00
问题已解决
老师，我们公司要帮房东承担租金的税费，要先测算出来。我这边要怎么测算呢？
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您好， 按这个来算下就可以了
07/19 21:19
84784972 
07/19 22:47
老师，如果是公司是一般纳税又要转租出去？那这些税要怎么计算呢？
刘艳红老师 
07/19 22:51
公司交增值税，企业所得税，印花税
84784972
07/19 23:59
老师，那例如房东开票给公司5%的增值税，公司开了9%的发票给发第三个承租人，那公司是不是算亏了4%的增值税？是不是要把4%的增值税加上算给第三承租人？
刘艳红老师
07/20 00:03
这个你要看第三方愿不愿意了
84784972
07/20 00:10
第三方是愿意的，就是要把两个税加给第三方承租人
刘艳红老师
07/20 08:53
是的， 是的，就是这么理解的
84784972
07/20 09:11
老师，您给的表格，个人所得税写按10%吗？
84784972
07/20 09:45
老师，那自然人代开不需要交土地使用税吗
刘艳红老师
07/20 09:47
是的，房东开票，自已的住房是10%，自然人代开只要交房产税，不用交土地使用税
84784972
07/20 10:01
是如果商业用房呢？不是那种按(不含税租金收入-城建税-房产税-土地使用税-印花税-修缮800）*(1-20%）%20%这样吗？
刘艳红老师
07/20 10:08
商用房是按20%，没有减免，是按你说的这样算
84784972
07/20 10:30
那这个个税是在开票出来马上交还是由公司代扣代缴
刘艳红老师
07/20 10:31
这个一般是房东自已交的，开了后就交的
84784972
07/20 11:37
老师，比如我房租一个月是10754，税费算起来是2930.38。那税费要公司承担，需要怎么开发票才能把税含进去？要10754+2930.38吗？
刘艳红老师
07/20 11:38
要10754+2930.38加一起来开就可以了
84784972
07/20 13:57
好的谢谢老师，我再问一下，这个个人所得税是属于房东私人所有的，要征收几个点的个税？
刘艳红老师
07/20 13:58
是商用的，还是自住用的
84784972
07/20 14:01
个人暂按10%计算个人所得税这个有法条吗？
刘艳红老师
07/20 14:06
这个是自住用房的，法条要查下，这个税率是税务局拍的
刘艳红老师
07/20 14:06
查到法条就发你，看能不能找到
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