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您好，自用转投资性房地产，投资性房地产以公允价值入账，差额部分计入其他综合收益，而不是计入损益类，是防止企业认为调节利润，意思是自用房地产转换为投资性房地产，资产还是那个资产，不能转换一下，就入损益类科目，损益类科目月末一结转就变成了利润了，如果是这样，那企业操作利润起来就很乱了，所以用其他综合收益科目