免费问答

同学，你好 （1）如果是从政府购买土地使用权（出让），支付的是土地出让金，取得的是土地出让金票据：     ①如果企业是房地产企业中的一般纳税人，在销售自建的房地产时，采用一般计税方法的，增值税的计税依据是（当期含税销售额-对应的土地价款）/（1+增值税税率）。也就是说，土地价款不是做进项抵扣，而是从销售收入中扣减。 ②如果是其他企业，不得做进项抵扣，也不得从销售收入中扣减。 （2）如果是从其他纳税人购入土地使用权（土地使用权转让） ①取得增值税专用发票，可以做进项税额抵扣 ②未取得增值税专用发票，不能做进项抵扣。 总结一下就是：从其他纳税人转让而得的土地使用权，可以取得专用发票的，可以抵扣。