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甲公司于2×21年12月31日外购一栋写字楼，将其作为投资性房地产核算，入账成本为10 000万元，并采用成本模式对其进行后续计量。甲公司预计该写字楼尚可使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧（与税法相同），未计提减值。2×23年12月31日甲公司写字楼所在地存在活跃的房地产市场，满足采用公允价值进行后续计量的条件，甲公司将后续计量模式变更为公允价值模式，当日公允价值为12 000万元。 分录怎么写
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借固定资产10000
贷银行存款10000
借投资性房地产10000
贷固定资产10000
07/25 14:41
暖暖老师 
07/25 14:42
2022年底0借其他业务成本10000/40=250
贷投资性房地产累计折旧250
暖暖老师
07/25 14:42
2023年底借其他业务成本250
贷投资性房地产累计折旧250
84784973 
07/25 14:43
和固定资产什么关系
这是投资性房地产成本模式和公允价值模式的变更
暖暖老师
07/25 14:44
借投资性房地产成本12000
投资性房地产累计折旧500
贷投资性房地产10000
盈余公积250
利润分配未分配利润2250
84784973
07/25 14:44
盈余公积 250
利润分配—未分配利润 2250
这段为什么不是其他综合收益呢
暖暖老师
07/25 14:46
这里是成本法到公允模式，不是自用到公允模式
84784973
07/25 14:47
和跨年没关系对吧
暖暖老师
07/25 14:48
这个和跨年是没有关系的
84784973
07/25 14:57
固定资产转公允
固定大，借公允价值变动损益
公允大，贷其他综合收益
成本转公允
不论谁大，差额计留存收益
暖暖老师
07/25 14:58
是的，你的总结是对的
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