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问题已解决
老师啊 买卖不破租赁，先租后抵，预告登记， 这个是债权优于物权，是物权优于债权的例外 可是我老分不清搞混， 买卖关系是债权债务关系，租赁不也是债权债务关系吗？
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同学，你好
你是分不清什么？？
买卖不破租赁,预告登记,物权关系中债权约定以及基于公益和社会政策的因由,物权优先于债权又存在例外.也就是说,于此等情形,债权具有对抗第三人的优先效力,债权优先于物权.
07/26 11:56
84784986 
07/26 11:59
买卖不破租赁，就是先租赁关系存在，后面买卖吗？这个买卖和租赁不都是债权债务关系吗？哪来的物权？
小菲老师 
07/26 12:00
同学，你好
买卖不破租赁，就是先租赁关系存在，后面买卖吗？
是的
你是问租赁有物权吗？
84784986
07/26 12:01
是的 就没看懂谁是债权，谁是物权
小菲老师
07/26 12:10
同学，你好
《中华人民共和国民法典》里面用益物权也没有包括房屋租赁权，物权是法定的，不是约定的，国家法律没有规定的物权种类，当事人不可以自行创设。租赁并不属于物权，而是属于债权。
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