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我们是商业管理公司，有帮业主出租房子，我们收取管理费并代收租金，租金后续会转给业主，针对租金部分我们只是代收，怎么账务处理呢？
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你好！这个借银行存款，贷其他应付款
然后支付，借其他应付款，贷主营业务收入 应交税费
07/26 13:52
84784959 
07/26 13:53
这个还是需要确认收入吗？
宋生老师 
07/26 13:55
你好!你们中间不赚管理费吗
84784959
07/26 13:59
要，意思就是只需要确认我们管理费的收入吗？那业主是个人，我们转租金给业主，也不需要代扣代缴个税吗？有没有影响？
宋生老师
07/26 14:00
你好！是的。你们确认你们管理费收入
你们确实需要代扣代缴个税
84784959
07/26 14:04
老师你看我理解对吗？比如租金是1万元，管理费2千元，收到时借：银行存款12000，贷：其他应付款12000，确认收入同时转出租金时借：其他应付款12000，贷：银行存款10000主营业务收入1980.2应交税费19.8
宋生老师
07/26 14:05
您好！对的，就是这样了
84784959
07/26 14:06
业主不愿意缴纳个税怎么处理呢？
宋生老师
07/26 14:08
你好！你让他与客户直接签合同。这个款不走你们公司，你们才没有风险
84784959
07/26 14:33
但是业主委托我们出租管理代收租金的，业主又不愿意交个税，我们怎么入帐最好呢？
宋生老师
07/26 14:41
你好！入账就是上面说的方法，只是不缴税，确实有风险在
84784959
07/26 15:07
风险就是未缴纳个税吗？如果合同有写清楚不代扣代缴个税由业主自行缴纳可以吗？
宋生老师
07/26 15:11
你好！是的。这个协议本身和税法冲突，意义不大
84784959
07/26 15:38
这笔租金本身不是我们的收入是不能确定收入的嘛？
宋生老师
07/26 15:41
你好！是的，这个不是你们的收入
84784959
07/26 16:07
明白了，谢谢老师
宋生老师
07/26 16:09
你好，不用客气的了。
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