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收到木屋租赁收入如何记账？可否入其他业务收入中场地服务，如果对方要求开票话按6%税率，这样合适吗？
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可以的，9%的税率。一般纳税人如果是营改增之前的房屋，5%。
07/30 15:59
84784998 
07/30 22:44
像图片上经营范围，作为一般纳税人，如果对方要求开票话，这种木屋租赁可以按5%税率去按场地服务费去开票吗？我们之前核定有场地服务费税率。
郭老师 
07/31 06:36
没有这个经营范围
84784998
07/31 07:05
①像这种情况木屋不能出租吗？②若可以出租话，是不是得竞标？③然后中标单位和出租房签合同，出租方负责人或代理人签合同时若是单位员工不是法人，是否需要法人出个授权委托书然后法人和代理人（单位员工）签字？④那这笔收入应该如何记账？
郭老师
07/31 07:12
第一个你出租你问你税务局允许你自己开发票吧
允许开就可以
不允许的需要增加范围才可以
第二个普通业务的不需要
第三个不需要委托书
第四个
借银行存款
贷其他业务收入
应交税费
自己的房屋借其他业务成本贷累计折旧
84784998
07/31 08:16
额，①您是说得问当地税局允许就能开，不能开票就得增加经营范围？②如果对方要求让开票话，可否到税局代开发票呢？③如果入其他业务收入话，二级科目入啥？
郭老师
07/31 08:17
第一个是的。
第二个：如果你没有这个经营范围，你税务局不允许开。你即使去代开，他也不给你开的。
第三个：二级科目，租赁收入。
84784998
07/31 09:09
那如果对方不要求开票，出租方也没有增加经营范围，像这种收入咋记账？入营业外收入？这种合规吗？
郭老师
07/31 09:11
不合适做其他业务收入
84784998
07/31 09:21
①我是问不做其他业务收入，做营业外收入合适吗？若记营业外收入二级科目入其他合适吗？②像景区摆放用贡品这种入管理费用还是销售费用？二级科目入什么？
郭老师
07/31 09:22
不合适，我上面不是写了吗？不合适，要做其他业务收入
郭老师
07/31 09:22
第二个管理费用其他
84784998
07/31 09:28
如果没有增加经营范围，入其他业务收入—租赁收入，那报税时按多少税率去申报交税呢？我们现有税率是13、6、5、9，那是否可以正常申报呢增值税呢？这种合规吗？
郭老师
07/31 09:29
你好，这个房屋是自己在营改增之前取得的，5%。营改增之后的是9%。
郭老师
07/31 09:29
正常申报就可以的。
84784998
07/31 09:53
①按哪个税率申报呢？②购买空调里边有安装费，安装费需要和空调费用一块儿计入固定资产计提折旧吗？
郭老师
07/31 09:55
第一个
安照哪一个税率你自己判断不了吗？如果判断不了的话，这个木屋什么时间建的
郭老师
07/31 09:55
空调和安装费一块单独做固定资产空调里面。
84784998
07/31 10:07
假如买3台空调8000元，安装费600元（都是含税价），安装费单独开票开的是总数，这种按不含税价去全部计入固定资产话，需要把安装费平摊到3台空调总价里吗？
郭老师
07/31 10:08
是的，这是单独一台做固定资产，这个安装费需要平均分摊。
84784998
07/31 11:05
这个木屋归属不清楚，什么时间建也不清楚，所以像这种情况假如取得这种租赁收入，可否计入营业外收入呢？
郭老师
07/31 11:06
可以的，这个需要缴纳增值税。
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