问题已解决

政府要求企业进行搬迁,企业与当地政府签订土地搬迁协议,将企业的土地设备厂房等一并售给政府,截止7.31日收到了部分搬迁补偿款,如何将收到的政策性搬迁的补偿款转为收入,并且合理结转成本,结转的成本为实际生产产生的成本可以么

84784947| 提问时间:07/31 08:38
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耿老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好!在企业搬迁过程中,收到的政策性搬迁补偿款通常视为特殊收入,其会计处理和成本结转需要遵循相关会计准则及税法规定。以下是一些步骤和注意事项来确保正确处理这些款项并合理结转成本: 1. 确认搬迁补偿款的性质 政策性搬迁补偿款:此类款项通常被视为非经营性收入,因为它们与企业日常经营活动无关。 符合条件:需要满足一定的条件,比如与政府签订的协议中明确指出这些补偿是为了弥补企业因搬迁造成的损失或费用。 2. 会计处理 确认为其他收入:根据会计原则,搬迁补偿款不应直接计入营业收入,而应计入非经营性收入如“其他收入”或专门设置一个账户如“政府补助”来体现。 递延收入:如果搬迁补偿款是预先收到的,并且与企业未来的搬迁活动相关联,则可能需要将其记为递延收入,随着搬迁的进行逐渐确认为收入。 3. 成本结转 实际生产成本:企业在搬迁过程中发生的与生产直接相关的成本可以计入当期的成本费用。这包括因搬迁导致的直接额外支出,如临时存储、运输等。 搬迁相关成本:搬迁过程中的其他成本(如法律咨询费、安置员工费用等)也应当被记录并在适当的会计期间内予以结转。 4. 税务处理 税收影响:搬迁补偿款可能涉及税务问题,如增值税和企业所得税。在某些情况下,这部分补偿可能会被视为可征税的收入。 合规操作:企业需与税务顾问合作,确保所有搬迁相关交易都符合当地的税法规定,避免日后的税务风险。 5. 文件和证明 详细记录:保留所有与搬迁相关的文件和通信记录,包括与政府签订的协议、收款凭证、支出发票等。 审计准备:这些文档在未来的财务审计中将非常重要,可以作为企业会计处理和税务申报的依据。 6. 示例 假设企业X在7月31日收到了一笔搬迁补偿款100万,该笔款项根据与政府签订的土地搬迁协议,是用于补偿企业因搬迁带来的直接损失和费用。企业X应将这100万记为其他收入,同时根据实际发生的搬迁相关成本(如设备拆除费、临时仓储费等),相应的成本也应在当期或递延至相关搬迁完成时结转。 通过上述步骤,企业可以确保搬迁补偿款得到适当的会计处理,并且相关的成本得到合理的结转,同时符合会计和税务规定。这种方式不仅保证了财务的准确性,还有助于企业在搬迁过程中保持财务健康和合规性。
07/31 08:53
84784947
07/31 09:03
老师,我公司与政府签订政策性搬迁协议约定补偿款10亿,土地及房屋、设备均交予政府,目前仅收到2亿元,公司还未进行搬迁,收到的2亿元按照外部审计要求,暂时放至预收款项科目中核算,我公司计划于8月底将这2亿元结转为对应收入,并且公司以往年度存在一定的潜亏(部分项目的成本未结转),且公司暂计划不交企业所得税,应该如何进行具体的账务与税务处理,麻烦详细说明,谢谢
耿老师
07/31 09:05
你好!可以按确认收入的比例结转对应成本,至于企业所得税需要看利润是否为负
84784947
07/31 09:09
放到预收款项的2亿元如何确认收入,对应的分录应该怎么做,并且潜亏金额为1.6亿,可以在8月底将当月生产成本与潜亏成本可以么,麻烦出具对应的会计分录
耿老师
07/31 09:44
你好!转到其他业务收入就可以借预收账款贷其他业务收入
84784947
07/31 09:55
那后续如何进行递延处理呢,还是说借预收款项 贷其他业务收入,结转成本的时候是借主营业务成本 贷生产成本,但是我的收入是其他业务收入,对应的成本却是主营业务成本这样可以么,还有这笔收入是无票的也可以进行入账么,有没有税务的风险
耿老师
07/31 10:01
你好!确认收入时同时结转成本
耿老师
07/31 10:02
你们设备厂房的金的按收入比例结转成本
84784947
07/31 10:21
老师收入比例结转成本具体是什么含义,没太理解,能举例详细说明么
耿老师
07/31 10:40
你好!总收入10个亿你现在确认2个亿也就是占总收入的20%,这样你们转让的的成本也是成本总额的20%就可以
84784947
07/31 10:49
分录如下:结转收入:借:预收款项2亿 贷:其他业务收入2亿;结转成本:借:主营业务成本0.32亿 贷:生产成本0.32亿。问题1:这样按照比例结转成本的依据是什么呢?问题2:结转收入时候是其他业务收入,但对应成本结转为主营业务成本是否合理 问题3:这种是属于无票收入么,存在增值税么,存在的话税率为多少
耿老师
07/31 11:31
你好!借方是其他业务成本
84784947
07/31 11:33
老师我刚刚问了三个问题,麻烦仔细看一下
耿老师
07/31 11:39
分录如下:结转收入:借:预收款项2亿 贷:其他业务收入2亿;结转成本:借:其他业务成本0.32亿 贷:固定资产清理等不是生产成本0.32亿。问题1:这样按照比例结转成本的依据是什么呢?收入与成本配比选择,问题2:结转收入时候是其他业务收入,是其他业务成本不是主营业务成本问题3:这种是属于无票收入么,存在增值税么,存在的话税率为多少涉及增值税按销售设备厂房计算增值税,你们是一般纳税人还是小规模?
84784947
07/31 11:44
我们是一般纳税人,将部分资产转为持有待售了,是不是应该贷持有待售呢
耿老师
07/31 11:46
你好!可以的,这要看你们前期业务实际使用的科目
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