问题已解决
房地产销售缴纳增值税,销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) 我想问问可以扣除的金额是不是不包含契税,只包括土地出让金?
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你好!这个是包括了契税的了
2024 07/31 11:28
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2024 07/31 11:43
老师我还有两个问题(1)预售阶段,开的是收据,如果客户要发票,才给开0税点的发票吧?这样的话,纳税申报是按账面实际预收款/1.09*0.03缴纳的增值税,其实和开出去的0税点的发票就对不上了吧。这个是不是不用管,只要按实际预收款/1.09*0.03预交,等给客户开实际发票的时候,把开过的0税点的冲掉,然后重新开带税点的发票?(2)如果公司规定在竣备时点确认收入成本,那此时,增值税账面上直接确认销项税额么?还是确认待转销项了?
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宋生老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 07/31 11:49
1可以的。是需要预交。这个没关系。你正常预交就行,到时候再开正常的发票
2你确认收入,就确认销项
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2024 07/31 11:51
好的,谢谢老师
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2024 07/31 11:51
那开正常发票的时候,需要冲掉之前已经开的0税点的发票么?
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宋生老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 07/31 11:57
你好!如果你开的预收款,其实可以不用冲
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2024 07/31 12:07
哦哦哦,也就是说预收款的发票,其实开不开,开多少,不影响账面账务处理,也不影响纳税申报。
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宋生老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 07/31 12:08
你好!是的,就是这样。只是预收款本身要预交而已
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2024 07/31 12:09
彻底明白啦我,谢谢老师!
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宋生老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 07/31 12:11
你好!不用客气的了