财产租赁个人所得税应纳税所得额=每次收入-税金-转租费-修缮费（800）-800/20%or20%/10%，老师，最后20%/10%这个是什么意思？看不懂，是不是每次收入-税金-转租费-修缮费（800）这部分都一样，超过4000的收入额*20%，一般人用20%，个人/个体户租赁的10%？_CPA

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财产租赁个人所得税应纳税所得额=每次收入-税金-转租费-修缮费（800）-800/20%or20%/10%，老师，最后20%/10%这个是什么意思？看不懂，是不是每次收入-税金-转租费-修缮费（800）这部分都一样，超过4000的收入额*20%，一般人用20%，个人/个体户租赁的10%？

84785000| 提问时间：08/02 09:05

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朴老师

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职称：会计师

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财产租赁个人所得税应纳税所得额的计算中，最后关于 20%或 10%的部分，是指费用扣除的比例。如果每次（月）收入不超过 4000 元，应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费（800 为限） - 800 ，然后按照 20%的税率计算个人所得税。如果每次（月）收入超过 4000 元，应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费（800 为限）×（1 - 20%），此时一般个人按照 20%的税率计算个人所得税；如果是个人出租住房，则按照 10%的税率计算个人所得税。所以您的理解大致是正确的，20%通常适用于一般个人的财产租赁所得，10%适用于个人出租住房的情况

08/02 09:06

84785000

08/02 09:13

如果每次（月）收入超过 4000 元，应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费（800 为限）×（1 - 20%），老师，那这个一般人纳税，是不是举例假如是收入一万，修缮费是1000，那么是不是10000- - 税金 - 转租费 - 修缮费（800 为限）×（1 - 20%）*20%，式子是不是这样列出来的，那老师，修缮费还剩下200，那200怎么算的？

84785000

08/02 09:15

那如果是个人的话就是那么是不是10000- 税金 - 转租费 - 修缮费（800 为限）×（1 - 20%）*10%？

朴老师