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问题已解决
由于抵押权尚未设立， 钱某作为所有权人有权自主决定出租、出卖房屋（抵押权设立后，房屋能否继续出租、出卖，应当根据抵押合 同的约定按照抵押物出租、抵押期间抵押物转让的相关规定具体确定） 具体确定是啥意思？就是一般抵押登记后不得出租出卖，但是合同约定可以的话就可以？
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“具体确定”在这里的意思是，在抵押权设立后，房屋能否继续出租、出卖需要依据具体的情况来判断。
一般来说，抵押登记后，房屋是可以出租的，但出卖房屋存在一定限制。
如果抵押合同中有特别的约定，比如约定在抵押期间房屋可以出租或者出卖，那么就按照合同的约定来执行。
例如，抵押合同中明确规定，在抵押期间未经抵押权人同意，不得出租或出卖房屋，那么所有权人就不能擅自出租或出卖；但如果合同约定，在满足某些条件（如提前通知抵押权人、清偿部分债务等）的情况下可以出租或出卖，那么只要符合这些约定的条件，所有权人就可以进行相应的出租或出卖行为。
08/02 10:32
84784994 
08/02 10:37
那如果没有按照约定的不得出租而出租了 是什么法律后果？承租人还可以继续租住吗
朴老师 
08/02 10:47
如果没有按照约定不得出租而出租了，可能产生以下法律后果：
对于出租方而言，这构成了违约行为，可能需要承担违约责任。根据合同的约定，出租方可能需要向承租方支付违约金、赔偿损失等。
对于承租方来说，其租赁的合法性可能存在问题。如果出租方的违约行为导致租赁合同无效或被解除，承租方可能无法继续租住。
但在某些情况下，如果承租方在签订租赁合同时不知道出租方违反了不得出租的约定，并且是善意的，且租赁合同的履行不损害第三方的合法权益，承租方可能在一定时期内可以继续租住，但可能需要与出租方重新协商租赁事宜或者寻找新的租赁场所。
例如，A 将房屋出租给 B，约定不得转租，但 B 未经 A 同意转租给 C。A 发现后，有权解除与 B 的租赁合同，并要求 B 承担违约责任。此时，C 可能需要搬离，除非 A 同意 C 继续租住并重新签订合同
84784994
08/02 10:53
我以为这里会适用善意第三人呢 善意的就可以继续租住呢
朴老师
08/02 10:57
在某些情况下，如果第三人是善意的，且符合一定条件，可能会继续租住。
这需要综合考虑具体的法律规定、合同约定以及各方的权利义务关系。
例如，如果租赁合同明确约定了不得出租，而出租方违反约定出租给善意第三人，原租赁合同的效力可能不受影响，但善意第三人的权利可能会受到一定程度的保护。可能会给予善意第三人一定的合理期限搬离，或者在某些情况下，原租赁合同的双方协商同意让善意第三人继续租住并重新签订相关协议。
但如果法律规定或合同约定中明确禁止这种违反约定的出租行为，且不保护善意第三人的继续租住权利，那么即使第三人是善意的，也可能无法继续租住。
总之，是否能继续租住不能简单地一概而论，需要根据具体的法律环境和案件事实来判断
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