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融资租赁出租人是不是按照租赁收款额的现值与租赁资产的公允价值的差额计入未实现融资收益后期计入租赁收入,这道题感觉不一样
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速问速答你好!在融资租赁中,出租人(生产商或经销商)的处理方式确实涉及到将租赁收款额的现值与租赁资产的公允价值进行比较,并确认收入。然而,题目描述中关于“按照租赁收款额的现值与租赁资产的公允价值的差额计入未实现融资收益后期计入租赁收入”的部分需要进一步澄清和修正。
正确的会计处理应如下:
1. 确认收入:在租赁期开始日,出租人应当确认的收入是基于租赁资产的公允价值与租赁收款额的现值(使用市场利率折现)两者中的较低者。这反映了审慎性原则,确保不会高估资产的价值或预期收入。
2. **未实现融资收益**:如果租赁收款额的现值高于租赁资产的公允价值,这部分差额通常被视为未实现融资收益,而不是直接计入租赁收入。未实现融资收益将在租赁期间内逐步实现,并按实际发生的时点计入利润。
3. **租赁收入的确认**:随着租赁期的进行,出租人会根据租金支付时间表确认租赁收入,同时根据未实现融资收益的实际实现情况调整收益。
因此,题目中的描述部分正确,但需要明确指出,不是将所有差额直接计入租赁收入,而是作为未实现融资收益处理,并在租赁期间逐步实现。因此,正确的答案应该是B.错误,因为题目的描述可能会误导认为所有差额直接计入租赁收入,而实际上应该区分处理。
08/04 17:14