免费问答

1.关于纳税主体：通常是出租方（公司）缴纳相关税费。因为公司作为房产的所有者和出租方，负有依法纳税的义务。 2.租金收入与税费的关系：是需要按照租金收入缴纳相关税费的。比如会涉及到增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税以及企业所得税等（具体缴纳的税种和税率会因地区等因素存在差异）。增值税：一般纳税人出租不动产，适用税率为9%；小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。房产税：以租金收入为计税依据，税率通常为12%。企业所得税：出租房屋取得的租金收入需并入企业的应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。 3.房产原值也会在某些情况下涉及：房产税除了从租计征（按租金收入）外，还有从价计征的方式。但在房产出租期间，一般是按照从租计征，不过如果存在一些特殊情况，如在免收租金期间等，可能会涉及房产原值来确定房产税的计算。例如，在免收租金期间，根据规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。