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老师，房地产开发成本归集后结转到开发产品里面去么，这个科目是要自己新建么
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你好，是的，是这样的
08/06 11:45
84784948 
08/06 11:48
老师，我百度的说是这样结转的，开发产品在哪里建，然后借主营业务成本不应该是把所有的开发成本一次性结转进去么，为什么说是经营成本呢，老师
邹老师 
08/06 11:49
你好，开发产品是在资产性质的科目里面新建。
先计入开发成本，完工结转到开发产品，对外销售了从开发产品结转到 主营业务成本
不是一次性结转的，因为并不是开发的商品房都一次性对外销售了的
84784948
08/06 11:51
那老师，我们开发成本1.5亿，目前销售且开发票的收入是0.7亿，那我结转的开发产品到主营业务成本是0.7亿么
邹老师
08/06 11:52
你好，不是。
结转的开发产品到主营业务成本的金额，是0.7亿收入金额 对应的成本金额。
84784948
08/06 11:54
那老师，我们开发成本1.5亿，目前销售且开发票的收入是0.7亿，是结转到开发产品0.7亿？不是主营业务0.7亿是吧
邹老师
08/06 11:57
你好，结转到开发产品的金额，是已经开发完成商品房的成本金额，与收入金额没有什么必然相等的关系
84784948
08/06 12:01
我晕了，老师，开发成本1.5亿，结转到开发产品就是1.5亿，然后开发产品结转到主营业务成本里面是开了发票的收入0.7亿是吧，是这个意思么，还是说是开票收入相对应的开发产品，那这个相对是怎么判断的呢
邹老师
08/06 12:04
你好，我这样跟你举例吧
比如截止目前开发成本1.5亿，完工了100套，完工商品房的成本是1亿，未完工部分的成本0.5亿
对外销售了50套，销售收入0.7亿，对应的成本=1亿*50/100=0.5亿
84784948
08/06 12:12
哦哦，明白了，老师，我们目前已经竣工且在售了，开发成本1.5亿，开发产品1.5亿，完工460套房子，销售155套房子，结转进主营业务成本的是1.5×155/460是这样么
邹老师
08/06 13:08
你好，是的，是这样计算成本的
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