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一、增值税方面 1.一般情况下一般纳税人转让其 2016 年 4 月 30 日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照 5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其 2016 年 5 月 1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照 9%的税率计算应纳税额。母公司以自建的厂房和对应的土地使用权无偿转让给子公司，通常视同销售。对于自建厂房转让，需计算缴纳增值税。其销售额的确定： 2.特殊情况如果母公司与子公司均属于同一集团内，符合相关集团内无偿转让不动产的税收优惠政策条件，可以免征增值税。例如，经县级以上人民政府或同级政府国有资产管理部门批准，按照国有产权无偿划转的相关规定，国有企业之间无偿划转不动产等资产，可以享受免征增值税政策。 二、举例说明 假设母公司为一般纳税人，自建厂房于 2018 年建成，现要将其无偿转让给子公司。厂房评估价值为 1000 万元。 如果不符合免税条件： 适用一般计税方法，增值税应纳税额 = 1000 万元÷(1 + 9%)×9% ≈ 82.57 万元。 如果符合集团内无偿划转且经批准等免税条件： 则无需缴纳增值税。