00:10:00
问题已解决
老师，我司找A公司建了一栋楼，期间向银行贷款建楼，支付的利息计入哪个科目？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，这个是计入这个建设成本的，在建工程
08/06 18:10
84784988 
08/06 18:12
贷款利息一直放在在建工程，2023年6月交楼了，7月开始出租，从哪个月开始这栋楼要计提折旧？
小锁老师 
08/06 18:15
出租的当月，也就是交房的次月开始 7月
84784988
08/06 18:17
那未交楼之前付的贷款利息就跟这栋楼的价值款一起计入固定资产原值，从2023年7月开始计提折旧吗？
小锁老师
08/06 18:19
嗯对是这个意思的，没错
84784988
08/06 18:25
那这栋楼办产权证涉及的契税，印花税（未交税），也是一起计入固定资产原值从2023年7月开始计提折旧吗？
小锁老师
08/06 20:55
对的，这个也是一起从七月份开始
84784988
08/06 20:59
这两笔税费怎么账务处理？
小锁老师
08/06 21:00
契税计入成本，印花税计入税金及附加
84784988
08/06 21:02
办理产权转让的印花税不需要计入房产原值计提折旧吗
小锁老师
08/06 21:02
这个是不需要的，您好
84784988
08/06 21:04
我司是委托A公司帮我们建楼，产权证不是我司的名字，楼交付给我们了，办理产权转移到我司，不是也属于房产发生的相关费用，计入固定资产计提折旧吗？
小锁老师
08/06 21:04
嗯对，计入折旧就可以的
84784988
08/06 21:05
那印花税是需要计入房产原值吗？
小锁老师
08/06 21:08
印花税不是说了吗，计入税金及附加。。，
84784988
08/06 21:14
我们这栋楼还有一个空调安装工程1000万，付了900万，剩下100万未付（合同约定保修期满2年再付），是不是也是从2023年7月开始计入房产原值计提折旧？是按900还是按1000计提折旧？
小锁老师
08/06 21:15
是按照1000元，7月开始的
84784988
08/06 21:21
那在这栋楼出租之前，支付的银行贷款利息资本化，账务处理怎么做？出租后，支付的银行贷款利息，账务处理又是怎么做呢？
小锁老师
08/06 21:26
同学，出租之前，资本化计入成本
小锁老师
08/06 21:26
出租后，计入到财务费用
小锁老师
08/06 21:27
再这样区别就可以
阅读 146
描述你的问题，直接向老师提问
77
意见反馈
