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征收对象不同：‌房产税主要是向房屋的产权所有人征收，‌而契税则是在房产交易中，‌向买方和卖方双方征收。‌这意味着，‌房产税与房地产的持有者有关，‌而契税则与购房者直接相关 缴税范围不同：‌房产税的缴税范围主要限于城镇的经营性房屋，‌不包括农村。‌而契税的缴税范围更广泛，‌无论是城镇还是农村，‌只要涉及土地、‌房屋权属的转移，‌就需要缴纳契税 缴税时间不同：‌房产税是每年都需要缴纳的，‌无论房产是否处于交易状态。‌而契税则是在房产发生权属转移时才需要缴纳，‌是一次性的税收 缴税税率不同：‌房产税的税率根据房产的余值或租金收入来确定，‌一般为12%和1.2%。‌契税的税率则根据房产的交易价格来确定，‌一般为3%到5%