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对于地产公司的土地补偿、地上建筑物构筑物及其他附属设施补偿的走账，通常可以按以下方式进行： 一、土地补偿 如果是收到政府给予的土地补偿： 当收到补偿款时： 借：银行存款 贷：专项应付款（或递延收益，具体根据企业的会计政策和实际情况选择） 若该土地原来计入无形资产： 借：累计摊销（已摊销的土地价值） 无形资产减值准备（若有） 营业外支出（若补偿款不足以弥补土地账面价值的差额） 贷：无形资产（土地原值） 营业外收入（若补偿款大于土地账面价值的差额） 后续若将补偿款用于特定项目（如新土地的开发等）： 借：专项应付款（或递延收益） 贷：递延收益（或营业外收入，视情况而定） 如果是向其他方支付土地补偿： 借：开发成本 - 土地成本（或其他相关成本科目） 贷：银行存款 二、地上建筑物、构筑物及其他附属设施补偿 收到补偿款时： 借：银行存款 贷：固定资产清理（针对建筑物、构筑物等固定资产）或其他相关科目（如其他附属设施对应的科目） 同时，将原资产账面价值转出： 借：固定资产清理 累计折旧（建筑物、构筑物已计提的折旧） 固定资产减值准备（若有） 贷：固定资产（建筑物、构筑物原值） 清理过程中发生的费用： 借：固定资产清理 贷：银行存款等 最终结转清理净损益： 若为净收益：借：固定资产清理 贷：营业外收入 若为净损失：借：营业外支出 贷：固定资产清理 支付补偿款时： 借：开发成本 - 拆迁补偿成本（或其他相关成本科目） 贷：银行存款