免费问答

1.关于房企和非房企印花税扣除的区别：对于房地产开发企业，在计算土地增值税时，印花税是可以列入管理费用进行扣除的。对于非房地产开发企业，印花税是包含在转让房产所缴纳的“与转让房地产有关的税金”中扣除的。这里所说的“与转让房地产有关的税金”主要包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。 2.关于新建房和旧房在印花税扣除方面：无论是新建房还是旧房，房地产开发企业的印花税扣除方式不变，即可以列入管理费用扣除。对于非房地产开发企业，也同样按照上述非房企的扣除方式来处理，与房屋是新建房还是旧房无关，都是包含在“与转让房地产有关的税金”中扣除印花税。 例如，一家房企转让新建房，其印花税可以在计算土地增值税时作为管理费用的一部分进行扣除；一家非房企转让旧房，其印花税包含在“与转让房地产有关的税金”中扣除。