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你好！融资租赁和融资性售后回租是两种不同的金融交易方式，它们在会计处理、法律关系及财务影响上有所区别。以下是对这两种方式的解析： ### 一、融资租赁是租赁 1. **定义与性质**：融资租赁是一种通过租赁形式实现的资产融资，通常由租赁公司作为资产的所有者，将资产租赁给需要使用的承租方。 2. **会计处理**：融资租赁被视作一种租赁行为，承租方在财务报表中会将该资产作为使用权资产记录，并同时确认相应的租赁负债。 3. **法律关系**：在融资租赁期间，资产的所有权仍然归出租方所有，承租方只享有使用权直至租赁期末。 ### 二、融资性售后回租是贷款 1. **定义与性质**：融资性售后回租是指企业将其拥有的资产出售，随即再将该资产从购买者处租回，这常常作为一种融资手段使用。 2. **会计处理**：在融资性售后回租中，原企业会终止确认该资产，因为法律意义上的所有权已经转移。同时，这种交易会被视为一种借款，企业在财务报表中会确认一笔金融负债（即贷款）。 3. **法律关系**：资产的所有权转移给了出租方，但承租方仍可按约定的条款使用该资产。这相当于承租方以资产作为抵押获取了一笔贷款。 总的来看，融资租赁的核心在于通过租赁方式实现资产的使用，而所有权并未发生转移；融资性售后回租则更类似于以资产作为担保获得贷款的交易，资产的所有权发生了临时转移。在实践中，企业选择哪种方式取决于其融资需求、资金成本以及对资产使用和所有权的具体考量。