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老师你看我写的对吗，我是23年3月份买的地准备盖房子，先入无形资产对吧？ 我做了个固定资产卡片里的无形资产，你看我卡片信息填的有问题 吗？？您慢慢帮我看看不急

折旧时间，你看一下你这个土地证上面的时间是多长时间，按照这个来，一般是50或者是70，还有你这个无形资产也是需要录入卡片的吗？

1我不知道呢老师，土地无形资产不用录入卡片？ 2后期往上面盖房子，他是土地和房子分开折旧摊销吧？土地是土地摊销 房子是房子的折旧吧？ 对吗？ 3土地证有年限？我百度搜说是税法不低于10年就可以，我按十年摊销可以不？

1这个一般是不需要做卡片的 第二个无形资产，它是摊销固定资产才需要折旧，自己做自己的就行。他两个分开 第三个有 ‌居住用地：70年，自取得该地的土地使用权之时算起。‌12 ‌工业用地：50年，自取得该地的土地使用权之时算起。‌ ‌教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年，自取得该地的土地使用权之时算起。 ‌商业、旅游、娱乐用地：40年，自取得该地的土地使用权之时算起。 ‌综合或其他用地：50年，自取得该地的土地使用权之时算起。

1为啥无形资产土地不用做卡片？不怕后面摊销的记不清么老师 2这个土地购入当月先记住在建工程对吧？后面房子盖好转固定资产，把之前的土地的在建工程全部转入固定资产对吧？ 然后土地剩下的就做摊销费用对吗？ 是这个意思吗？ 分录您帮我写写，我学习学习老师

你好，摊销的都是自己做。你如果怕忘记，那你就自己做一个摊销表

土地不做在建工程，做的是无形资产。然后，你建房屋摊销的时候，可以做在建工程。以后完工了之后，根据使用部门管理费用或者制造费用等。

第一步购入时候 土地先计入无形资产，借无形资产，贷银行存款 第二部，当月就可以在写一笔 借，在建工程～无形资产土地摊销 贷，累计摊销 然后房子全部建成那就是，先转固定资产 借，固定资产—房屋 贷，全部的在建工程科目 然后下月 房子折旧，借管理费—折旧费，贷累计折旧 土地继续摊销，借管理费～摊销费用，贷，累计摊销 老师辛苦帮我看看，思路对不对，麻烦你了，抱歉

对的，正确的，是这么做的。

老师，其实我是想问我没做过土地，房屋 以前公司都是买个车子，打印机的 我就是涉及到土地和盖房屋我就心虚我不知道土地和房子会涉及到哪些点？就是土地，房子完全蒙的不懂或者换句话说，我第一次做土地房屋注意什么老师？？ 老师辛苦您了实在抱歉，做账注意什么？别触发某个点，影起风险我是怕

没有需要注意的，你上面的就是完整的呀，还需要注意什么。办理过户就行，过户的时候契税包含在原值里面。