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您好，这里不是善意取得，因为所有权还是房东的，不是无权处分。 房子抵押后可以转让但不影响抵押权，应及时通知抵押权人，抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。未经抵押权人同意转让抵押财产的情况下，采用的是抵押权追及效力制度模式，抵押权人对抵押财产享有绝对的追及效力，此时受让人可代为清偿债务而涤除抵押权，以实现抵押权人与受让人之间的利益平衡。要看我们题的背景是哪些，不能一概而论的。