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但是这个分录出售要分，老师

您发，分录的最下面，不是结转到其他业务成本么

老师，前面留存收益的这个点有点不太明白

您好，这个分录的背景是什么呀，我看像投房的成本模式转为公允价值模式， 1、在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。成本模式转为公允价值模式的会计分录如下： 借：投资性房地产——成本(变更日公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产(原价) 利润分配——未分配利润(或借记) 盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。