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租赁变更是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日是指双方就租赁变更达成一致的日期。

只要有3项之一就都是租赁变更

那。怎么区别与『固定付款的变动』？

老师？能看到麽？

实质性固定付款额是这样理解的： 实质性固定付款额的情形不是说每年的年付款额发生了变动，而是说最开始不能确定年付款额，需要根据第一年的产能来确定以后的年固定付款额，是这个意思： 实质固定付款额发生变动（注意：固定付款额不会变动） （1）如果租赁付款额最初是可变的，但在租赁期开始日后的某一时点转为固定，那么，在潜在可变性消除时，该付款额成为实质固定付款额，应纳入租赁负债的计量中。 （2）承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。 （3）在该情形下，承租人采用的折现率不变，即，采用租赁期开始日确定的折现率。

明白了。谢谢老师。

不客气，很高兴能帮到你