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在本题中，甲公司于 2×17 年 1 月 10 日购入写字楼并立即对外出租。 按照固定资产折旧的规定，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧。所以 2×17 年 1 月份购入的写字楼，从 2 月份开始计提折旧，2×17 年共计提 11 个月的折旧。 投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，其建筑物类的投资性房地产是参照固定资产的折旧方法进行处理的，因为写字楼属于建筑物，所以按照固定资产的方式计提折旧。 写字楼的原值为 9600 万元，预计净残值为 120 万元，预计使用寿命为 40 年，则年折旧额 = （9600 - 120）÷ 40 = 237（万元），2×17 年计提的折旧额 = 237 × 11÷ 12 = 217.25（万元）