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物业公司收取的保证金，退还款时收据要收回来时要不要在收据上面写个作废吗？
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你好，这个别写作废，写上退保证金的时间就行。
08/21 21:27
84785026 
08/21 21:29
为什么不能写作废？
郭老师 
08/21 21:32
对这个业务已经发生了呀，只不过是业务完成了，人家把这个退回来，并没有作废呀。作废是你们开的这个业务取消或者是写错了才作废呀。属于正常的票据，属于正常的收据业务已经完成了，不是作废不是取消。
84785026
08/21 21:32
听老会计讲租赁发票开多少确认多少收入，不需要分摊的。
郭老师
08/21 21:32
你好，可以的，你提前做收入没有问题。
84785026
08/21 21:38
房地产给我们公司有一定的免租期，但现在我们公司把房子租出去了，有点收入，请问房产税由谁来交？？
郭老师
08/21 21:38
房地产缴纳的
房屋所有人缴纳的。
84785026
08/21 21:40
如果房屋所有人未缴纳，对我们公司有影响吗？？
郭老师
08/21 21:43
有的
税务局会要求你们单位来缴纳
郭老师
08/21 21:44
在实际中，有些税务局假设对方是按照100来交的，你们单位租赁出去是120，
你得补上这个差额20的
84785026
08/21 21:56
您讲的是本来房东是按从价计征，由于给我们是免租的，房东就不用交房产税，然后由于我们收取了租金，需按照从租计征，从价与从租之间的差额由我我们缴纳，这样理解对吗？
郭老师
08/21 22:04
不对的，他免租期，他也得交房产税呀。他按照房屋原值来缴纳。
郭老师
08/21 22:05
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》中的相关内容。具体来说，如果租赁双方在租赁合同中约定了免收租金的期限，那么在这个免租期间，房产税并不是免除的，而是由产权所有人根据房产的原值来缴纳相应的税款
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