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土地和厂房租赁开具发票的税率取决于具体情况。 如果是一般纳税人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产，适用税率为 9%；出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5% 的征收率计算应纳税额。 小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照 5% 的征收率计算应纳税额。