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同学您好！ 在房企卖新房计算土地增值税时，开发费用和税金一般不需要考虑销售比例。 对于地价和开发成本，因为存在部分自用情况，所以要按照销售比例进行分摊扣除。而开发费用是根据（地价+开发成本）确定的一定比例计算得出，通常不与销售比例直接关联。税金也是按照实际发生的与转让房地产有关的税金进行扣除，一般也不考虑销售比例问题。