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24.2×21年1月1日，，甲公司外购一栋建筑物并立即用于经营租赁，购买价款为1200万元，年租金为60万元，于每年年末收取，甲公司采用公允价值模式对投资性房地行后续计量。2×21年12月31日，该建筑物的公允价值为1500万元，2×22年12日，该建筑物的公允价值为1 300万元。2x23年1月1日该建筑物到期收回，年将其予以出售，取得出售价款1480万元。不考虑其他因素，甲公司自持有该建累计影响营业利润
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2×21 年 1 月 1 日购入建筑物：
借：投资性房地产 —— 成本 1200
贷：银行存款 1200
2×21 年收取租金：
借：银行存款 60
贷：其他业务收入 60
2×21 年 12 月 31 日公允价值变动：
借：投资性房地产 —— 公允价值变动 300
贷：公允价值变动损益 300
2×22 年收取租金：
借：银行存款 60
贷：其他业务收入 60
2×22 年 12 月 31 日公允价值变动：
借：公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产 —— 公允价值变动 200
2×23 年 1 月 1 日出售：
借：银行存款 1480
贷：其他业务收入 1480
借：其他业务成本 1300
投资性房地产 —— 公允价值变动 100
贷：投资性房地产 —— 成本 1200
公允价值变动损益 200
累计影响营业利润 = 60 + 300 + 60 - 200 + 1480 - 1300 + 200 = 600（万元）
08/25 04:23
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