2、某房地产开发公司转让所开发项目的80%，取得不含税转让收入20000万元。已知取得土地使用权所支付金额5000万元、房地产开发成本6000万元，利息支出200万元（能提供金融机构贷款证明且能按房地产项目分摊），与转让房地产有关的税金为110万元。该公司应缴纳土地增值税（　　）万元。（其他房地产开发费用扣除比例为5%） 1794 2978 2910.5 2928.5 D_税务师

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2、某房地产开发公司转让所开发项目的80%，取得不含税转让收入20000万元。已知取得土地使用权所支付金额5000万元、房地产开发成本6000万元，利息支出200万元（能提供金融机构贷款证明且能按房地产项目分摊），与转让房地产有关的税金为110万元。该公司应缴纳土地增值税（　　）万元。（其他房地产开发费用扣除比例为5%） 1794 2978 2910.5 2928.5 D

84784987| 提问时间：08/24 22:52

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廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

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您好！很高兴为您解答，请稍等

08/24 23:04

廖君老师

08/24 23:11

您好，房开:①土地5000*80%＋②开发成本6000*80%＋③开发费用200%2b（5000*80%%2b6000*80%）*5%＋④转让税费110＋⑤(土地成本＋开发成本）×20% （5000*80%%2b6000*80%）*20%，相加等于=5000*80%%2b6000*80%%2b200%2b（5000*80%%2b6000*80%）*5%%2b110%2b（5000*80%%2b6000*80%）*20%=11310，增值率（20000-11310）/11310=76.83%。级数增值额与扣除项目金额的比率税率（％）速算扣除系数（％）超过50％—100％的部分40 5。土地增值税=（20000-11310）*40%-11310*5%=2910.5